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摘要: 原材料选择不当、施工工序安排不妥、入住期过于仓促、设计深度不够等, 是造成涂料脱落的主要原因。针对各项具体原因采取相应的措施, 可防止涂料的脱落。
随着国家节能政策的稳步推进, 北方严寒地区住宅外墙普遍增加了不同形式的节能保温层。保温节能效果提高的同时, 也存在一些不容忽视的质量问题。据调查, 在一些地区砖混结构多层住宅外墙外保温EPS板薄抹灰表面涂料的脱落问题, 已表现特别突出, 且占有一定比例。问题发生在入住后第一个采暖期接近结束, 外墙涂料开始脱落。对于这一较为普遍的问题, 我们在大量调查研究、系统分析的基础上, 提出解决对策。
1 EPS板薄抹灰外墙涂料脱落的现象
1.1 涂料脱落时间
竣工已使用的工程在第一个采暖期接近结束, 春季室外正负温度交替阶段, 涂料开始陆续脱落。涂料脱落部位经修补后, 第二个采暖期后不再发生脱落现象。
1.2 严寒地区冬季的主导风向来自西北方向
涂料脱落部位表现在东侧、南侧, 西侧没有特殊情况不发生脱落, 北侧没有脱落现象。说明涂料脱落与主导风向有关。
1.3 涂料脱落的表现
涂料脱落多发生在多层住宅的二至六层, 三至五层较为严重。在春季室外正负温度交替期间, 有一段时间, 在东侧和南侧涂料脱落部位, 负温观察时, 腻子中含有冰碴。北侧、西侧部位沿EPS板缝出现湿迹, 说明EPS板中有冰霜, 已开始融化, 该处涂料脱落。
1.4 涂料脱落的部位
脱落发生在EPS板接缝处或固定锚栓处, 涂料局部翘边、部分或大面积脱落。涂料脱落部位的腻子表现为粉化, 腻子强度损失大, 表观检查基本没有强度。脱落部位薄抹灰强度没有明显变化。采用电采暖的工程和竣工验收完成没有进行采暖工程的外墙涂料没有脱落现象。
2 EPS板薄抹灰外墙涂料脱落原因分析
2.1 原材料选择不当
( 1) 外墙找平腻子透气性、耐候性等指标不符合要求。从脱落的涂料发现, 腻子已经几乎没有强度, 腻子在潮湿冻融状态下已丧失功能。
( 2) 使用的涂料存在质量问题。其中一个原因是外保温系统中涂料的附着力、耐冻融循环性能差, 而且在冷凝界面反潮; 另一个原因是涂料不透气, 在某些脱落部位涂料与腻子之间存在冰膜, 室外正温时, 冰膜融化, 腻子与涂料分离, 造成脱落。
2.2 施工工艺安排不妥
( 1) EPS板粘贴前墙体潮湿。严寒地区当年建设的住宅工程, 由于施工工期短, 多数工程都在赶工抢工状态下进行。墙体湿度相对较大, 在室内空气水蒸气分压力作用下, 采暖期间墙体水蒸气不断向EPS板中渗透, 加速了外墙涂料的脱落。
( 2) EPS板与护面胶浆施工安排欠妥。基层相对潮湿, 粘贴EPS板时, 正逢下雨或薄抹灰施工前下雨,匆忙抹灰。在没有采暖的情况下重量湿度剧增, 加上护面胶浆的渗透阻性相对较大, 保温层中始终保持着较大的湿度, 采暖后室内空气水蒸气向保温层渗透, 保温材料超重超湿, 几乎接近饱和。
( 3) 部分EPS板之间缝隙过大, 薄抹灰施工前没有进行处理。空气水蒸气渗透不均匀, 集中在少量接缝部位渗透, 产生局部涂料脱落。
2.3 入住使用时室内温、湿度过大, 使采暖期间保温材料重量湿度增大
节能墙体外保温EPS板薄抹灰系统涂料脱落, 多发生在当年开工采用地热辐射或采暖效果较好的工程。由于采暖期间通风换气基本上不能实现, 地热辐射工程的室内温度近30 ℃, 加之室内湿度大, 室内的湿气绝大多数通过墙体向保温层中渗透, 同时墙体内的湿气也向保温层渗透, 致使保温层中的重量湿度增量超过了15%的最大极限。这样, 在主导风向迎风面的西侧及北侧, 采暖期间表面温度始终处于负温状态, 保温层中的空气水蒸气在保温层中逐渐结成冰或霜, 达到此状态后, 建筑物的北侧、西侧空气水蒸气渗透缓慢。基本结束采暖期时, 环境温度达到0 ℃以上保温层内部冰霜融化, 表面沿EPS板接缝处出现湿痕, 此时的冻融对腻子、涂料影响较小, 所以北侧、西侧涂料没有脱落。而南侧、东侧保温层在日照充足时, 表面为正温, 保温层中的空气水蒸气开始沿薄弱处的板接缝通过腻子向外渗透。进入夜间后渗透基本停止, 薄抹灰表面达到0 ℃以下, EPS板缝处的潮湿腻子处于结冻状态。在正常气候条件下, 每天都经受一个冻融循环, 基层的腻子由于受冻融慢慢地失去强度, 冻融面积不断扩大, 致使涂料产生脱落。
2.4 设计深度不够
按《民用建筑热工设计规范》(GB50176- 1993) 采暖建筑围护结构防潮设计要求, 应对围护结构内部冷凝受潮进行验算。如不符合要求时, 围护结构应采取防潮措施。而在实际设计时, 设计单位根本不进行围护结构防潮验算, 不采取措施, 故产生此类问题。
3 EPS板薄抹灰外墙涂料脱落解决对策
( 1) 设计单位应按规范要求对围护结构内部冷凝受潮进行验算, 不符合要求时应采取结构防潮措施;图审单位应加强施工图审查, 确保设计文件的可行性。
( 2) 正确选择透气性好、性能指标合格的与外保温系统配套的外墙专用腻子。涂料采用透气性等各项指标符合要求的产品, 严禁使用透气性不符合要求的涂料。
( 3) 为增加冷凝界面内的蒸汽渗透阻, 建议EPS板粘贴前对外围护墙体抹20 mm的1∶2水泥砂浆找平层。这样, 在提高EPS板的粘贴强度的同时, 也增加了外围护结构的保温。
( 4) 防止雨水对EPS板的浸泡。粘贴EPS板前基层应充分干燥, 护面胶浆施工时要避开雨天, 使保温层内重量湿度增量降至最低点。
( 5) EPS板粘贴后, 应及时对大于2mm以上的缝隙进行处理, 保证空气水蒸气渗透时分布均匀, 防止渗透集中现象的产生。
( 6) 对于赶工抢工的当年必须入住工程, 在施工期间或采暖初期要保持经常性通风换气, 使室内温、湿度及墙体湿度降低, 最大限度地降低室内的空气水蒸气向保温层中渗透。
( 7) 赶工抢工当年必须入住的工程, 为防止外墙涂料的脱落, 涂料施工可以甩项, 建议第二年室外环境温度允许的条件下涂刷涂料。
