admin
笔者将通过对南安一建承建的四季康城的施工概况及屋面防水施工的研究，阐述目前我国房屋建筑屋面渗漏的原因及防水施工的主要措施。
1 工程概况
四季康城二期本工程由 4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、楼共七栋组成，地下均为 1 层，地上楼层数均为 34 层。现浇钢筋混凝土剪力墙结构；本工程屋面防水等级 I级，上人屋面采用建筑找坡，坡度不小于 2%，屋面使用高聚物改性沥青防水涂料。
施工工艺流程：
⑴上人屋面：憎水半硬度岩棉板→粉煤灰陶粒混凝土→水泥砂浆→高聚物改性沥青防水涂料→SBS 改性沥青防水卷材→水泥砂浆→细石防水混凝土→聚合物砂浆→防滑面砖
⑵不上人屋面：憎水半硬度岩棉板→粉煤灰陶粒混凝土→水泥砂浆→高聚物改性沥青防水涂料→SBS 改性沥青防水卷材→水泥砂浆→防滑面砖
2 屋面渗漏的原因
2.1 防水材料质量问题
防水材料品种多，质量参差不齐。
2.2 防水设计不合理
屋面防水设计时没有防、排结合，屋面雨水排除不及时，导致屋面上有大量的积水，防水材料在雨水中长期的浸泡，加速了老化和腐蚀，最终导致屋面渗漏。
2.3 屋面防水厚度不足
不同建筑物的防水层的防水等级是不同的，也需要不同的防水层。设计人员需要对防水材料的类型、名称进行特别的标注，还要在防水厚度上进行注释，否则会导致房屋建筑屋面防水厚度、材料都不明确，最终使得屋面防水出现质量问题。
2.4 屋面防水的平层设计精细化不够
屋面防水设计平层化的主要目的就是希望防水层和屋面能紧密地结合在一起，以避免温差和重负、压力对防水层的影响，这样的高精度的平层设计要求非常高，对于光滑性和平整性都具有很高的要求，较大的强度也是决定房屋建筑屋面防水设计精细化的重要因素。
2.5 屋面防水节点设计问题
屋面有很多的节点，主要包括设备的管道、天沟以及一些变形缝等，这些细部节点设计不精确，随着时间的变长导致了防水材料的变形，甚至出现开裂的情况，造成了雨水渗漏。
2.6 屋面防水施工质量问题
防水施工利润巨大，有些单位从自身的利益出发，施工过程偷工减料，压缩成本，同时工人态度散漫，施工进度缓慢，为了赶工，作业马马虎虎，经不住日后的风吹雨淋，导致屋面防水出现大问题。
2.7 屋面防水维护问题
屋面防水材料经年累月地风吹、日晒、雨淋，效果随着时间的推移而减弱甚至失效，后期维护跟不上，导致屋面防水随着时间的增长慢慢的出现越来越多的质量问题。
3 防水施工技术
3.1 涂膜防水屋面技术
在防水施工前，工作人员应该清理好表层，砂浆用铲刀清除干净，清理的重点包括铁锈和油污，这样可以充分发挥防水涂料的效果，并保证施工质量。还要做好对节点的处理，如果进行分层处理，可以采用喷涂和刮涂的方式，铺贴胎体时，应该粘牢胎体，将其中的气泡排除，铺设的方向与屋面成坡度，既可以保证水流还可以起到防水效果。
3.2 分格缝设置技术
将分隔缝设置在相应的屋面转折点处，将防水层交接部分、屋面位置、屋面板的支撑位置凸显出来，保证有效衔接屋面的板缝，避免屋面渗水。在对建筑屋面进行防水设计时，要合理地对分格缝间距进行设置，若间距比 6m 高，那么要将 V 形的分格缝设置到中部，并让 V 形的分格缝在整体防水层中得以贯穿。要把分格缝当成排水道，然后结合实际扩展分格缝宽度，并用排气孔来出气。如果屋面的防水层用到的是油毡、石油、沥青，应将200-300mm 的油毡增设到分格缝位置，而使用油膏填充分格缝时可采用沥青胶单边点贴方式。
3.3 层面隔离技术
隔离层设计要根据当地的气候环境和土壤环境进行设计，譬如在施工的现场有强烈的腐蚀性环境，或者施工环境湿度的问题，都对防水材料的质量产生影响。为避免出现漏水现象，应将刷底子油应用到隔离层，然后再将防水层进行浇筑，需要建立多道防水层。在进行别的施工时期，要注意多个方面，对基层处理剂进行涂刮时，应确保薄及均匀的刮涂，这样才能更好地对卷材进行敷贴，保障后续的工作顺利的开展。而在对卷材防水层进行铺贴时，如果屋面的坡度达到一定程度时，应向屋脊方向垂直，然后进行铺贴工作。在整个铺贴过程中，应先将隔离纸剥离，然后在基层表面位置上粘贴卷材。一般情况下，短边搭接应维持在 70mm，而长边搭接应维持 50mm，并且要保证卷材的完整。当卷材被压实后应将搭接位置掀开，利用油漆刷子刷上粘接剂，当手感无粘度时就可进行粘合，之后可使用橡胶榔头进敲击，这样可确保密实度。
4 解决屋面防水问题的措施
针对以上所出现的各种现象，作如下建议：
4.1 防水材料的选择要符合要求
在科学创新不断发展进步的同时，房屋防水材料也在不断的更新，最近几年，防水材料推陈出新，在防水性能上有了长足的进步，满足现如今的房屋建筑防水对于材料的要求。在施工前对于防水材料的选择要做到充分的了解，能够给现如今不同材料的防水材料进行定位，指导其中的远离、适用的年岁、防水的性能等优缺点，选择最合适和最佳的材料进行防水建设。例如：聚氨酯防水涂料就是一种很好的防水材料，其组成主要是异氰酸酯和聚醚经过加工制成，对于水腐蚀具有很强的抵抗性，经常被应用到屋面防水工程上。
4.2 屋面防水设计要合理
在多雨的季节，降水频繁，这就会使房屋建筑面存在积水的可能。如果设计不合理，导致积水不能及时排除，就是出现腐蚀屋面的现象发生，时间久了就会出现渗漏的问题。所以，在房屋建筑面的设计上，要做到对雨水的及时排出。因此，设计人员在进行设计前，应该现场调研，对于当地的降水量有个了解，做到合理的设计建筑屋面排水量，以及对于排水槽和排水管的设计，使得屋面的排水做到有效合理，不让屋面存在积水的现象。
4.3 健全施工管理
在现场施工的屋面防水建设要做到健全的质量管理系统，只有做好针对防水质量的监管系统，才可以保证建筑屋面防水质量能够按指标完成。在监管的体系下，可以保证建筑屋面防水施工建设中按标准和规范完成。对于防水施工质量管理体系的构建，需要了解房屋建筑工程实际情况，尤其是屋面防水施工。同时，明确防水工程合同规定内容及预防屋面防水施工容易出现的质量问题等，进而科学合理的构建此体系，使之适用于房屋建筑工程之中，能够充分发挥作用。
4.4 完善屋面防水层的保养
任何的防水材料都不可能长久的使用，在投入使用后短期内是不会发生任何质量问题，但是长时间的使用后，就容易导致出现一系列质量相关的问题，这些问题最终会导致原有的结构出现问题，防水不能是永久的。所以，后期的保养对于建筑物的防水来说也是相当的重要。后期人员应该对建筑物防水屋面进行维护，对于破损的防水材料进行有效的修补，应该不断的进行完善，将保修期变长。这样不仅可以保证施工人员的积极性还对施工单位起到了约束作用。还有对于后期的维修工作的人员，要具有负责任的态度，保证事后的维护保养得到保证，防止再出现质量问题。
5 结语
房屋屋面的防水系统比较复杂，防水的材料、防水屋面的设计、现场施工的人员等因素都会直接或间接的影响防水质量。因此，在面对屋面防水的工程时，我们要做到合理的设计、正确的选择防水材料、对施工人员进行系统的管理，确保这些要素能够准确的应用到施工中，保证房屋建筑屋面防水施工的顺利进行，提高建筑屋面防水的质量。
