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干粉砂浆虽然优势很大，但其在长期应用中会出现开裂、渗漏、空鼓、泛碱等质量问题，其中，干粉砂浆泛碱现象非常普遍而且难以治理。泛碱现象俗称“析白”或“起霜”，是建筑物表面经常发生的现象，其中包括砂浆表面、混凝土表面、黏土砖表面和瓷砖表面等。泛碱一般呈白色粉末、絮团或絮片状。在许多建筑物墙面，尤其是雨篷和墙连接处、屋面排水口处及许多抹灰砂浆表面处出现这种现象。它对于建筑物犹如皮肤病对于人体一样，有损于外表的美观，严重影响建筑工程观感质量，有时还会影响其着色效果及基层与表面装修、贴面、粉刷层的粘结质量，甚至还会造成质量事故，延长交工时间。鉴于此，在实际工程中开展对于建筑物表面干粉砂浆泛碱抑制的研究具有重要的现实意义和应用价值。
一、干粉砂浆的应用
干粉砂浆又称干混砂浆、干拌砂浆，在20世纪50年代末开始应用于欧美国家；20世纪80年代后，干粉砂浆在亚洲国家得以迅速发展。中国在干粉砂浆生产、应用领域虽起步较晚，最初开始于上世纪90年代中期，仅有十几年的历史，但发展迅速，规模扩张势头强劲，发展潜力很大。2003年末，由国务院4部—公安部、建设部、商务部、交通部联合下发文件，以政府政令的形式发布了在全国124个大城市辖区范围内率先实行禁止现场搅拌混凝土、砂浆的强制性规定，并明文规定了鼓励发展预拌混凝土与干拌砂浆的政策。
笔者所在的深圳市亦组织相关专家制定出台了《深圳市干粉砂浆生产与应用技术规范》，现已成为深圳市工程建设技术规范（编号SJG11—2004），该规范制定出干粉砂浆在技术上和管理上具有可操作性的生产与应用技术规范，统一了干粉砂浆的生产、质量控制、交货验收及施工质量控制标准等。《深圳市干粉砂浆生产与应用技术规范》在充分借鉴国家相关要求和标准的基础上，结合深圳的自身特点，更进一步形成了具有深圳特色、符合深圳特点的干粉砂浆技术规范。例如，考虑到深圳市的气候条件，对防水有较高的要求。根据相关实验结果，干粉砂浆的抗渗性要达到1.2MPa并不是太困难，因此，深圳市把干粉砂浆的抗渗等级定为P8和P12两个等级；又如，国内尚没有砂浆含气量试验方法，深圳相关部门采用德国标准的试验方法和设备进行检测，该方法简单易做，可直接读取结果。与此同时，干粉砂浆施工技术也作为2009年广东省建设行业技术成果推广项目在全省范围内大力推广。
二、泛碱的处理方法
在现实工程实践过程中，一座建筑的完成要考虑的因素非常的多，所以即使在工程开始之前重点考虑了建筑完成后表面泛碱的问题，采取了措施来避免表面泛碱的发生，但是一个完美的设计需要各个环节的配合，包括干粉砂浆提供商提供质量合格的原料，施工单位的人员有良好的施工作业习惯等。所以，即便是对于使用干粉砂浆的建筑，也涉及到同样的问题。一旦事前采取的抑制干粉砂浆泛碱的措施失效，建筑物表面形成了不同程度的泛碱，我们该采取怎样合理有效的手段来治理它，尽可能实现建筑物表面最佳的视觉效果。
（一）工程概况
笔者所在公司承建的深圳市深云村经济适用房住宅区7栋塔楼，建筑面积14650.67m2，高97.35m，地下2层，地上34层，平面呈Y形。采用现浇混凝土剪力墙结构，基础采用独立基础。抹灰、地面用砂浆均采用干粉砂浆。共计使用干粉砂浆3740.53吨。
（二）砂浆试样的选取
砂浆试样的选取最主要的是一个成型时间选择的问题。如果选择的试样成型时间太短，表面强度低，在利用物理手段清除泛碱过程中会对表面产生破坏作用。所以本试验参考砂浆各龄期的强度指标，最后选取了成型30天的砂浆作为试验样品。
（三）清除手段的选取
砂浆的泛碱大部分是堆积于砂浆表面，少部分会嵌于开放式空隙内部。本实验主要使用一种硬板刷来去除表面泛碱；对于剩余的较难清除的部分，考虑到砂浆表面对水的敏感性，不宜采用压力水冲刷的方式来清除，因为这样即使当时能把顽固的泛碱清除，但是同时新的外部的大量的水进入砂浆内部，会促使砂浆产生二次泛碱，所以只能用浸湿的抹布来擦拭砂浆表面，尽可能地降低清除砂浆泛碱的用水量。
（四）试验步骤
1.首先用硬板刷来去除砂浆表面的泛碱。
2.硬板刷无法有效去除的少部分的泛碱，采用蒸馏水浸湿的抹布擦洗的办法来清除。
3.本实验处理试验的泛碱时，利用硬板刷去除，平均时间为15分钟；利用浸水抹布去除，平均时间为20分钟。
（五）实验数据
砂浆试样采用以上手段去除表面泛碱前后的泛碱程度如表1。
实验数据表明，采用物理方法可以有效去除砂浆表面的泛碱，去除之后的泛碱面积在0.80%以下，平均值为0.70%，对建筑物表面的美观没有太大的影响。
（六）砂浆泛碱去除后的表面涂层保护
在对已经产生表面泛碱的砂浆表面进行了泛碱去除之后，为了防止泛碱的进一步产生，需要对砂浆表面进行保护。本实验采用防水材料硅烷涂于砂浆表面，形成防水层，抑制砂浆再次泛碱。实验方法：在刚刚清除了表面泛碱的试样的表面涂抹防水材料硅烷，添加比例为砂浆重量的0.1%，0.15%和0.2%，每个配比选取三个试样。然后再和表面没有涂抹硅烷的试样同时进行干湿循环养护实验。待一个星期之后对砂浆表面的泛碱程度进行评价。养护后泛碱数据如表2。
数据表明，砂浆表面在经历过一次严重的泛碱之后，由于内部的泛碱源大部分已经迁移到了砂浆表面，然后经过人工处理之后，即使再经历一次恶劣的环境，泛碱的程度也会降低很多。添加了防水涂层之后的砂浆表面的泛碱程度在此基础上再次降低，硅烷添加量达到0.2%时，泛碱程度降低到1.10%。和对比试样相比降低了88.4%，抑制砂浆泛碱的效果明显。
三、结论
本文尝试通过人工物理的方法去除干粉砂浆表面已经存在的泛碱，其结论如下：一是在大面积处理泛碱之前，首先要在建筑物的表面找到一个不起眼的地方，来测试处理办法的有效性；二是由于在用水擦洗的过程中会导致水部分重新进入砂浆内部，为以后二次泛碱埋下隐患，所以要尽量以最少的用水量来达到最好的去除泛碱效果。三是对干粉砂浆表面进行防水涂层的保护处理可以有效抑制泛碱的再次发生。
